あるマンションの売買を依頼されました。
売主さんといろいろ相談の他、いろいろ調査していました。
このマンションの管理会社は住人のプライバシーを完全に保護する方針で、売るための調査と言っても軽々に口外しません。
これはしっかりした管理会社と管理人と、感心しました。

プライバシー事項開示承諾書と印鑑証明書を提示し、管理費等支払い状況の資料をもらいました。
「管理費を６ヶ月溜めている。現在も支払いがない」という内容にこちらもびっくりです。

　マンションの管理費を払わなければならないのは、当然です。問題は買主さんが引き継ぐ取り扱いになっていることです。従って、滞納がない状況にしなければなりません。

　６ヶ月溜めた売主さんに、滞納額を全額支払うよう求めても先立つものがありません。さらに問題となるのは、管理費は毎月発生し、滞納額が増えていくことです。

　販売開始から買主さんへ引き渡しまでの間、さらに滞納が増え結局１０ヶ月分になっていましたが、管理会社や管理組合との協議を通じ、とにかく買主さんに引き渡すとき滞納管理費で迷惑かからないように処理しました。